Obiekty budowlane, w których znajdują się pomieszczenia pracy, powinny spełniać wymagania dotyczące bezpieczeństwa i higieny pracy. Pracodawca jest zobowiązany:
zapewnić, aby budowa lub przebudowa obiektu budowlanego, w którym przewiduje się pomieszczenia pracy, była wykonywana na podstawie projektów uwzględniających wymagania bezpieczeństwa i higieny pracy,
utrzymywać obiekty budowlane i znajdujące się w nich pomieszczenia pracy, a także tereny i urządzenia z nimi związane w stanie zapewniającym bezpieczne i higieniczne warunki pracy,
zapewnienie konserwacji oraz napraw urządzeń przeciwpożarowych i gaśnic w sposób gwarantujący ich sprawne i niezawodne funkcjonowania,
zapewnić pomieszczenia pracy, odpowiednie do rodzaju wykonywanych prac i liczby zatrudnionych pracowników.
Zakłady przemysłowe powinny być wyposażone w urządzenia likwidujące szkodliwe oddziaływanie prowadzonych w nich procesów produkcyjnych.
Prawidłowe utrzymanie obiektów, ich użytkowanie zgodnie z przepisami techniczno-budowlanymi, oraz zgodnie z zasadami wiedzy technicznej, zapewnia spełnienie wymagań dotyczących:
bezpieczeństwa konstrukcji,
bezpieczeństwa konstrukcji,
bezpieczeństwa pożarowego,
bezpieczeństwa użytkowania,
odpowiednich warunków higienicznych i zdrowotnych oraz ochrony środowiska,
ochrony przed hałasem i drganiami,
odpowiedniej charakterystyki energetycznej budynku oraz racjonalizacji użytkowania energii
warunki użytkowe zgodne z przeznaczeniem obiektu, w szczególności w zakresie zaopatrzenia w wodę i energię elektryczną oraz, odpowiednio do potrzeb, w energię cieplną i paliwa, przy założeniu efektywnego wykorzystania tych czynników oraz usuwania ścieków, wody opadowej i odpadów,
możliwość utrzymania właściwego stanu technicznego.
Plan zarządzania jest głównym instrumentem organizującym zarządzanie nieruchomościami integrującym szeroki wachlarz działań operacyjnych, taktycznych i strategicznych. Plan zarządzania łączy: ocenę i diagnozę stanu obecnego- strategia zachowawcza z prognozę dalszego rozwoju oraz celami i oczekiwanymi wynikami.
Do podstawowych funkcji planu zarządzania nieruchomością można zaliczyć:
analizę stanu prawnego, technicznego i funkcjonalnego nieruchomości,
analizę otoczenia nieruchomości i jego wpływu na możliwość eksploatacji nieruchomości,
analizę sytuacji ekonomiczno-finansowej nieruchomości i sposobu zarządzania nieruchomością,
ustalenie różnych wariantów usprawnienia nieruchomości i wybór wariantu optymalnego z punktu widzenia celów właściciela nieruchomości.
Przyjmę zlecenie wykonania PZN dla nieruchomości: mieszkalnych, mieszkalno-usługowych, zamieszkania zbiorowego, komercyjnych oraz przemysłowych. PZN może być skutecznym narzędziem controlingu operacyjnego. Umożliwia ponadto sprawdzenie prawidłowości procesów gospodarczych i dostarcza informacji niezbędnych w zarządzaniu przedsiębiorstwem z nastawieniem na przyszłość. Może być skutecznym i efektywnym narzędziem skutecznego przeprowadzenia audytu energetycznego przedsiębiorstwa.
Skontaktuj się ze mną!
Jeśli masz pytania dotyczące usług BHP i ochrony przeciwpożarowej oraz szkoleń. Potrzebujesz kompleksowej obsługi swojej firmy – skontaktuj się ze mną. Doradzę, pomogę i przygotuję ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb.
